大多数项目有亏损或资不抵债。其中，中化集团旗下中国金茂挂牌转让的北京两个房地产项目为限竞房项目。另外，还有一些是当年拿的高价地项目，如中航工业旗下中航里城（香港）转让的苏州项目，是2015年6月以27.3亿元拿下的两宗住宅用地，溢价率均超60%，成交楼面价均超过9200元/平方米。不过，目前该项目2019年3月财务报表显示的净利润为633.76万元。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对于近期央企密集转让房地产项目股权的原因，房产项目股权交易历来都存在，泰禾等民企卖项目可能是因为资金链紧张，但保利等房地产主业的央企应该不会主动去收缩规模，除非是企业内部觉得市场不好，项目不太赚钱了，有可能会转让项目，如果国资委没给压力的话，央企是没有压力退出的。这些央企转让地产项目股权可能是自身经营调整原因。
2010年，国资委曾要求除16家主业为房地产的央企外，其余央企须加快业务调整步伐，并在调整后退出房地产行业。随后，有一些央企主动退出地产业务，有一些央企则因房地产的利润较好而未退出。在2017年国资委对央企聚焦主业进行重申后，仍有部分非主业房地产的央企迟迟未退。近期央企密集退出是否有政策导向呢？
这些投资转让可能更多的是企业自身的投资行为，可能对房地产不太看好了，包括负债压力、资金流收紧、自身产业发展环境不好等原因。如果去看上市公司，包括民营企业在内进行股权转让的比例应该会更大，很多都做了房地产方面的变现，然后来避免被ST或者避免退市，可能国企受关注度更高一点，但是从整体市场来看的话，这还是一个挺普遍的现象。另外，最近国家一直在推市场化、法治化债转股，企业整个债务压力如果比较大的话，包括在当前的宏微观形势下，为了应对市场的波动，做一些项目转让也是很有可能的。