从近期各地的政策落地情况来看，信贷、公积金等政策成为一大抓手。人民银行营业管理部联合四部门发文，提出“适用首套房地产贷款政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%。”对于以无房群体为主的共有产权房购房者提供信贷支持。
内蒙古明确住房公积金优先支持租房需求，重点职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房或改善型住房需求。同样在7月，杭州、哈尔滨、广州等城市，也均提出了住房公积金重点支持刚需、改善性购房需求，严查违规提取公积金行为，以保证公积金有效使用效率。
什么是合理住房消费呢？关键是支持合理的住房需求。而合理的住房需求，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产应满足自住属性。对于首套刚需人群来说，此类人群需求明确，理应得到保护；对于改善型人群来说，在满足住房持有时间及数量的情况下，其消费行为也属于合理消费的范围。
无论是刚性需求还是改善性需求，住房消费的支出占家庭支出的比重不能过高，个人意见是不能超过50%，超过了50%就属于过度消费，对于其他方面的消费就会不利。
下半年的政策走向预计将保持与上半年的连贯性，以紧为主，并且在部分城市有继续升级的可能。此轮调控的四大特点，力度更强、范围更广、目的更加精准和查漏补缺特征更加明显，都可能在下半年保持。