广万商业快速发展的背后，是万科集团在战略定位上的调整，以及运营业务加速。万科10年后不应该是地产公司，正在考虑把万科各地地产公司的“地产”拿掉， “万科是叫‘万科企业’，有必要把下面的公司改成‘上海万科企业’‘深圳万科企业’，这样更符合未来的住宅定位。”
万科经历过做果汁、电影、卡拉OK、首饰等业务的多元化阶段，是“杂乱无章的多元化”。如今尝试多种业务都是围绕“美好生活”展开，是“相关多元化”。其中，商业作为美好生活运营的一项，万科已重仓多城，尤其在收购印力后，商业已成为万科优势业务之一，郁亮表示，“商业有信心做到行业数一数二”，事实上，万科离这个目标越来越近。
今年1月，万科印力联合TRIWATER基金，以83.65亿收购新加坡凯德位于内地的20个购物中心，截至2017年底，万科管理商业项目共计172个，布局58个城市，总面积超过1千万平方米，在全国的商业管理面积目前仅次于万达。与此同时，多个城市的万科商业版图在不断扩大。深圳万科商业目前总商业面积约100万平方米，在营项目7个，今年将有3个项目开业，未来几年计划开业多个项目。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，在租赁住宅业务上万科目标是成为全球领先的住宅租赁企业。旗下的长租公寓品牌“泊寓”已覆盖29个城市，累计开业超过3万家。此外，万科还深度布局了产业地产、物流地产、度假、教育等业务。尽管连续两年跌出房地产销售榜第一，但万科已是新的万科了。公司2017年营收2429亿元，净利润增长33.44%，毛利率25.82%，是“最好的水平”。