去年底召开的中央经济工作会议首次提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。在这一定位基础上，本次会议进一步明确，要加快住房制度改革和长效机制建设。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，所谓房地产长效机制，包含需求侧、供给侧两个方面，“需求侧角度，就是通过限价限售等一系列政策，抑制投资性需求；供给侧角度，就是要实行彻底的住房制度改革”。2015年国务院批转的《关于2015年深化经济体制改革重点工作意见的通知》曾提出，要研究提出深化住房制度改革实施方案，修订住房公积金管理条例。此后，这一改革就较少见诸中央文件。
“1998年以来，我国房地产市场规模、结构都发生了重大变化，也衍生了住房保障不充分、房价攀升等问题”，此次中央政治局会议重提住房制度改革，表明改革的时机已经成熟。
依据“房子是用来住的，不是用来炒的”新定位，我国相关税收、法律制度也需要跟进调整，因而关注度颇高的房地产税也属于长效机制必不可少的一部分，“目前该税种在技术层面已经没有阻碍，相信相关部门是在选择恰当时机予以推进”。