当下的中国房地产市场，北上深等龙头区域，甚至包括南京、杭州、厦门这样的二线城市，房地产价格似已出现“杰塞尔悖论”——许多高价房面临卖给谁的问题，一套房子动辄大几百万甚至过千万，银行已经恐高，再胆大的银行也不敢为所欲为的放贷了。许多地方，连作为刚需的首套房利率都要上浮，这意味着过去长期得到无限信贷支持的烈火烹油的泡沫无法再继续充气，信贷支持近乎枯竭，气球瘪下去是自然的。
在重点城市，长期以来支撑房地产价格“飞天”的信贷燃料即将耗尽，这些城市的龙头效应将不再，房地产的形势将变得更加微妙。今年以来，深圳房地产价格持续下行。国庆期间，上海的朋友告诉我，虽然中心区的房价还很坚持，但周边前两年热炒的区域已经开始明显降温，“实在是炒得太高太离谱了，卖给谁啊”。
在被各种力量鼓噪起来的“末日疯狂”中，依然有疯癫的“财经评论员”号召大家去涨到天上的一线城市配置房产，说那里“是中国经济的最后一个安全点”。现在，许多人可能会在天台上发出天问，我们的大脑为什么会成为别人的跑马场。
我们能否走出“杰塞尔悖论”的宿命，靠什么样的中国特色来摆脱这种宿命，这是我最近一直在思考的问题，但我还没有能找到说服自己的答案。货币内在价值的稳定性和可预期性，健全金融体系，纠正严重的信贷扭曲和错配，才能有益于经济和资产价格的稳定。在经济规律面前，我们要懂得谦卑，要敬畏市场、敬畏市场的内在规律。“房子是用来住的，不是用来炒的。”“树不会长到天上去。”这都是平实而深刻的道理。了解更多关于房地产的信息可见千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》。
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