韩长赋:土地沉睡资本已醒来

2017-10-08 06:25阅读:60

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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全国土地流转面积占承包地面积的比例是三分之一左右。土地流转和适度规模经营发展程度要与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应,绝不搞行政命令、不下指标、不搞一刀切。不同地区不可能一样。有的地方城市化很快,二、三产业就业渠道多可能就快一点。有的地方不够发达,就慢一点。

一年以来,农地的改革之处还在于,在“三权分置”后,千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,农村土地又迎来集体产权改革的重大变革。2016年底,《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》发布,确定的改革目标是,逐步构建归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,保护和发展农民作为农村集体经济组织成员的合法权益。

中国城乡整体上是二元化发展,集体经营性资产在城乡一元化进程中有重要位置。由于农村流动人口逐年增大,城乡一体化进程也在加快,如果不尽早确权到户,这些集体资产就更难说清楚归属,有流失或被侵占的危险。集体资产确权到户并进行股份化分配后,农民可以清楚地了解到集体资产的数额、自己应该分到的收益。

土地流转还催生了一批线上线下流转信息服务平台。如今土地流转网络平台有大小10多家,除了土流网外,还有土地资源网、聚土网等平台。根据中国社会科学院金融研究所2016年发布的《土地蓝皮书:中国农村土地市场发展报告(2015-2016)》显示,1996年中国只有2.6%的农地发生流转,2004年流转比例提高到10.5%,2013年进一步提高到25.7%,到2014年这一数据达30.4%。这一数字的变化,和决策层的政策有关,也和市场上受政策而动的土地流转服务者们密不可分。

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