年初市场普遍预期经济增长速度会回落的理由是因为去年第四季度出台了房地产调控政策。根据以往的房地产调控经验，每一次房地产调控政策出台之后房地产销售都会下滑，进而影响到房地产投资及经济增长速度。但此轮房地产调控实施“因城施策”的策略，在不同时点有针对性地对房价涨幅较大的城市进行调控，没有采取全国“一刀切”的方式进行调控，使得房地产调控更精准，避免了误伤。结果是全国的房地产市场总体保持了平稳向好的趋势。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，回顾此轮房地产市场的走势，一、二、三线城市房价轮动特征明显。2015年底开始深圳、北京和上海这三个一线城市的房价率先领涨，2016年中开始，广州、南京、合肥、杭州、厦门等地表现突出，2017年表现抢眼的是三、四城市及少数二线城市(以西安、重庆、长沙为代表)。在“因城施策”的调控策略指导下，房地产调控首先由深圳、北京和上海开始。从2016年底开始，当一线城市的房价及交易量因为调控出现下滑的同时，二线城市的开始接力。今年中当部分二线城市实施“限购、限贷”等政策之后，大多数三、四线城市还在享受去库存的政策优惠。
不同城市的市场周期处在不同的位置，确保了全国总体房地产市场的平稳运行。今年1-8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比增长7.9%，增速与1-7月份持平，其中住宅投资增长10.1%。房屋新开工面积114996万平方米，同比增长7.6%，其中住宅新开工面积增长11.6%。全国商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，其中住宅销售面积增长10.3%。
全国商品房销售额78096亿元，同比增长17.2%，其中住宅销售额增长14.2%。房地产开发企业土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%。8月末，全国商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。1-8月份，房地产开发企业到位资金99804亿元，同比增长9.0%。