2016年底以来，商务部会同国务院有关部门，在推动对外投资便利化的同时，加强了对外投资的真实性、合规性审查，非理性的对外投资得到有效遏制，对外投资结构进一步优化，涉及房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资大幅下降。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，今年上半年我国房地产业对外投资同比下降82.1%，占同期对外投资总额2%。同时，文化、体育和娱乐业对外投资同比下降82.5%，占同期对外投资总额1%。而前8个月，房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。昔日的房地产、文化娱乐因为政策因素投资大幅收窄，那么，哪些领域将成为国内企业对外投资的热门领域呢？
前8个月，我国对外投资主要流向租赁和服务业、制造业、批发和零售业以及传输、软件和信息技术服务业。其中，流向租赁和服务业的投资金额占比为31.1%，流向制造业的占比为16.9%，流向批发零售的占比为12.6%，流向软件、信息技术服务业的占比为10.9%。对外投资领域和经济结构转型是密切相关的。从当前来看，对外投资主要流向第三产业，也就是服务行业。流向农业和工业的占比在逐步收窄。未来，可能会更多流向高端服务行业。
当前对外投资增速下滑并不是一种常态，这种持续下滑的状态有望在今年年末得到缓解。明年，对外投资有望出现明显的反弹。今年1~8月，我国企业对“一带一路”沿线52个国家有新增投资，合计85.5亿美元，同比增长4.3%。