自8月份以来，包括广州、北京、天津、济南、南京、苏州、东莞等全国多地的首套房地产贷款利率均出现上调。广州几家国有银行，包括农行、建行、中行、交行等相继发出通知，称自8月起，首套房贷利率上调至基准利率的1.05倍。农行苏州分行等开始调整苏州全辖区住房贷款利率，新受理的个人住房贷款，首次贷款及首套房贷款最低执行利率调整为基准上浮10%。随后部分银行迅速跟进。
此轮各地房贷收紧与银行房贷额度紧张有关。今年以来，在“脱虚入实”政策引导下，多数银行更倾向于将资金投放到实体经济中，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从而挤压了房地产贷款的额度。房贷政策收紧与调控政策有关。尽管在连续的调控政策下楼市出现降温，但从70个大中城市房价指数来看，还是有不少城市呈环比上涨。市场风险不得不防，而且调控也要持续。有些城市还是有一开盘就全部清盘的现象，所以调控维持高压是有必要的。
回看上海的情况，其实今年以来调控效果还是明显的，楼市已出现降温，而信贷也是楼市调控手段之一。今年5月，上海房贷有过一次收紧，部分中小规模股份银行收紧首套房贷优惠折扣，甚至暂停房贷业务。至近期，又有收紧动作。而年底资金一般都会比较紧张，所以不排除四季度房贷利率有进一步收紧的可能。