未来针对高收入人群的养老服务投资，如养老地产、医疗保健、生活服务、康复服务、养老金管理、老年人金融理财等可能有较高回报率。从京沪等特大城市养老产业发展先行区域看，目前不少国资国企都在积极布局养老产业，未来有望充分发挥国资引导带动作用，推动养老产业发展。
上海国资国企普遍的做法是，利用土地区位和资源优势，据千讯咨询发布的《中国养老市场前景调查分析报告》显示，打造稀缺性高端养老产品和大体量综合养老社区。上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近期打造运营的“金色阳光”颐养院，是目前上海市首家内环内养老服务中心。该项目按照五星级标准建设，并与临近的仁济东院等建立了医养结合的绿色通道。该项目也是陆家嘴集团进入养老地产领域的试水项目。
上海实业集团在崇明东滩的长者社区项目则是另外一个典型。据该公司网站披露，东滩长者社区项目总占地面积约2500亩，规划总建筑面积约100万平方米，总投资约150亿元，第一个养老服务项目已于2014年底开工建设。光明食品集团子公司农工商房地产（集团）股份有限公司和上海长江总公司，也于2014年在崇明岛启动了养生庄园项目的开发建设。
据悉，该项目规划用地2000亩，将建成具有典型示范意义的健康养老住宅及文化创意产业项目。此外，还有国资企业通过混合所有制改革，引导带动社会资本介入养老产业，上海申养投资管理股份有限公司就是其中之一。
申养公司由上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合发起成立，公司专注于养老运营服务行业，目前已推出长者公寓等四大类养老产品，在上海全市布局了30余个项目。