目前北京出台的一系列调控及相关政策，可以说是“史上最严”了，不仅恢复了2014年调控前的认房又认贷模式，二套房60%和80%首付比例也是迄今最高的，此外，最长贷款年限缩短到了25年，而明确企业购买需满三年才能再次交易则是堵漏之举。
在胡景晖看来，此次新政的实施是去年9月底以来北京房地产调控的又一次加码、刹车，从中不难看出北京市政府调控房价、稳定楼市的决心，在目前的政策力度下，非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟，楼市交易量将会下降，在缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价方面也将起到立竿见影的效果，“伴随购房需求的减少和交易量的回落，春节后有所抬头的房价将再次企稳，前期涨幅过快、总价较高、户型较大的房源有望率先迎来价格回落”。
住建等部门加码的市场监管政策，同样有望助力市场快速回归理性。严跃进表示，多部门此次密集部署相关政策，包括查处关停违规中介，目的在于引导中介行业操作更加规范，不仅是“过道学区房”交易，此前出现的奇葩物业费用其实都与中介炒作有关，因而从这个角度看，中介市场后续规范的强化，也有利于二手房价格回归理性。
有业内人士认为，由于北京新政带来了调控加码的预期，预计在其他热点城市，短期内可能会出现恐慌性购房的现象，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，但若房地产政策能陆续落地，到今年二季度，市场将会归于平静。