自去年10月住户中长期新增贷款占整个新增贷款规模的比重达到75%的高峰之后，已经连续3个月出现下滑。不过2月份从31%小幅回升到32.5%。可以看出，央行对住房按揭贷款的增量管制严格，同时这也与整体房地产销售量下降有关。
今年年初央行给各家银行窗口指导意见，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，例如针对房地产行业的信贷政策收紧等，这在去年是没有的。房地产销售回落开始于2016年10月，“但由于延迟发放问题，可能导致居民中长期贷款回落滞后，现在居民贷款回落开始有所显现。”九州证券全球首席经济学家邓海清指出。
房地产销售下滑、房企融资渠道受阻也使得M1与M2“剪刀差”终结了此前连续7个月收窄的局面。2月末，广义货币(M2)余额158.29万亿元，同比增长11.1%;狭义货币(M1)余额47.65万亿元，同比增长21.4%。M1、M2剪刀差环比扩大，但趋势上还是属于收敛的，这主要与房地产销售下滑、房企融资渠道受阻有关。
2月M1符合季节性历史规律。一般情况下，1月份企业存款会向居民存款转移，所以1月M1、M2剪刀差显著收窄，2月份剪刀差恢复正常。2017年广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%。这一M2增速目标较去年13%的目标下调了一个百分点。中金公司指出，今年M2目标下调以及MPA考核也会导致后续整体M2和社融增长放缓。