历年的固定资产投资中，基础设施建设、制造业和房地产（房地产项目可行性研究报告）三块占比最高。吴亚平对经济观察报表示，在2017年固定资产投资中，房地产增速可能会下降，而制造业的固定资产投资增速有可能会超过市场的普遍预期。虽然从2016年9月起，制造业固定资产投资增速出现了回升，但2016制造业固定资产投资增速依然低于2015年。而2016年房地产投资增长较快，全年同比增长6.9%，高于2015年1%的增速。
对于此，吴亚平表示2016年下半年各地对于房地产市场的调控将会影响到2017年房地产市场的投资情况，预计2017年房地产固定资产投资增速将会在3%-4%的区间内。截至2017年1月，中国工业生产者出厂价格 （PPI）已经连续上涨5个月，在今年一月，PPI还创下近5年最大的涨幅。基于此，吴亚平认为2017年制造业的固定资产投资增速有进一步上涨的空间。制造业设备存在一个周期现象，在2008年投资热潮中得到更换的设备经过了10年的使用，可能会在2017年集中迎来一个新的更换周期，由此带动制造业的固定资产投资增长。
在固定资产投资三大块增速情况可能出现变动的同时，在一些具体的投资领域，东西部的分化也逐渐明晰。以交通基础设施建设投资为例，在固定资产投资中，以公路、水路为代表的交通基础设施投资占据了相当的比重。而在这一项上，东部甚至是一些中部地区已经呈现出“乏力”的趋势。经济观察报梳理了2017年多个省份交通基础设施建设投资计划发现，包括广东、浙江、安徽、湖北等多个中东部省份的计划投资额都低于2016年实际完成的投资额。