从短期来看，银行增加居民长期房贷，不会存在多大风险，但居民房贷期限过长，不确定因素增大，对银行贷款安全性影响也就越大。上半年中国新增房贷与GDP的比值高达6.4%，不仅远超日本历史高点，也接近美国历史峰值。这意味着居民购房边际杠杆率或已接近极限。其次，加大居民生活成本和经济负担，影响内需政策实施。居民购房贷款越多，贷款时间越长，相对承担利息支出越多，经济压力也就越大
不少人成了实实在在的“房奴”，生活幸福指数降低；尤其用于支付房贷资金较多，其他消费就会被大大压缩，对扩大内需、促进经济增长不利。再次，容易导致政府对楼市刺激政策的依赖性，使楼市调控变得更加扑朔迷离。在当前房地产（房地产项目可行性研究报告）去库存压力加大情况下，一些地方政府为去库存不择手段，放任房地产加杠杆，这会使房地产调控陷入两难怪圈：即控制房价，经济可能有大幅下滑的风险；不控制房价，又要警惕房地产泡沫可能越吹越大，将隐含更大的经济风险。
最后，将更多资金引向房地产，加剧产业经济结构畸形，有吹大房地产泡沫之虞。从贷款增加看，7月份不仅新增贷款几乎全部进入房地产领域，而且其他实体企业还被抽掉了巨额资金，最终也流入到房地产行业。过多资金通过居民房贷流入房地产领域，必然减少银行对实体经济的信贷支持力度，使实体经济融资难陷入更深泥潭。同时，过多资金流向房地产及其他产业领域，必然导致部分企业缺少合意的投资机会，进而新增信贷需求下降，甚至积累资金优先偿还贷款，最终资产荒问题不断加剧。