任大炮最近再次开火发表神预测:2016年房价只会继续上涨,现在不买房的人再等30年吧。小编整理了以下几个观点:
1、某些地方库存量多,因为政府放地太多。总结房价上涨原因无非一大量人员流入,二政府供地减少。所以城市房价没有降的可能。就算将来居民收入翻番,房价未翻番,但收入增加是有明确预期,但房价没有。等着降房价的最后都会越来越买不起买不起房。
2、年轻农二代进城潮在未来仍不会下降,如果国家全面开放户籍城市化,必然导致房屋需求量增大,但土地面积有限,所以未来房价只会涨不会跌。泛滥的流动性在中国的现在下只会推动房价的上升。
3、政府买房造房只会破坏市场,造成保障居住权和保障财产权的混淆。因为结构性问题存在,所以政策实行长远性不可取。
4、政府不希望土地(土地项目可行性研究报告)价格变低,虽然中央抑制房价,但政府作为商会是恐惧房价下跌,大陆土地是公有制,被垄断了土地市场,所以房价高低和政府供应价格密切相关,与供应数量也密切相关。