2015年12月与前月相比，70个大中城市中价格下降的城市有27个，上涨的有39个(比11月上涨城市数量增加6个)，持平的城市有4个。说明全国房价总体仍在继续上涨，且势头有所加强。
从房地产（房地产项目可行性研究报告）短周期波动规律分析，房价由下行转为上行的过程中会出现两个拐点。第一个是环比上拐。70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅已于2015年5月由负转正，然后保持小幅上涨，至今已经持续了8个月。第二个是同比上拐。70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅于2015年12月首次止跌反转，上涨0.3%。
但需要特别强调的是，这只是70城的总体态势。如果看不同城市，则会发现存在“冰火两重天”的现象。
凡是房价环比仍在下跌的，皆可以视为“冰城”。70个大中城市中，按环比跌幅大小排名，跌幅最大的10个城市依次为丹东、常德、西宁、银川、吉林、宜昌、蚌埠、湛江、桂林、南充。特征是东北和西北冷，部分三线城市冷。
凡是房价环比和同比双双翻红的，可称为“火城”。同比涨幅最大的城市包括深圳、上海、北京、广州、南京、厦门、杭州、武汉、宁波、天津。特征是一线城市热，二线核心城市热，以东部为主。
这其中“火冒三丈”的城市是深圳。2015年12月，深圳房价同比增幅高达47.5%，远高于第二名上海的18%，而北京和广州只有10%左右，只能算是温和。
过去20多年的中国房地产历史中，70城房价指数中单个城市房价同比涨幅超过50%的只有2010年的海口和三亚。2010年海南国际旅游岛规划出台，在当地催生了一轮房价暴涨，指数价格同比上涨50%~60%，而实际市场价格翻了一倍左右。但在此之后，从2011年开始，海南楼市一蹶不振，房价也一直趴在地上，不再有强势表现。
而在本轮全国房价上涨过程中，深圳一直是领涨者，环比从2014年12月开始率先上涨，其后除了2015年10月之外，环比涨幅一直为全国最大。在2015年12月，深圳仍是排名全国第一，为3.2%，远高于70城0.2%的平均涨幅。
而在目前，极个别的城市或许已经进入黄色预警状态，即市场过热，房价上涨开始减速，后市涨势将进一步放缓，此时投资需求可考虑停止买入，因为后市风险总体恐将大于收益。
至于其他城市的购房者，暂不必担心楼市过于火爆。在当前全国仍需要去库存的背景下，多数二、三线城市楼市2016年最多保持温和上涨。自住需求者仍可以根据需求出手购房。