最近楼市发生了一系列事情，但有一点大家都看得明白：许多二三线城市的房价都在上涨，一线城市只是成交量萎缩而价格并未明显下跌。
尽管如此，有个别官员已经开始如打了鸡血的青蛙一般，亢奋地宣称：楼市调控取得了初步效果。
对于房地产（房地产市场调查研究报告）调控，地产商们有的是办法。他们是这个庞大经济体的真正大佬。看看地产商任某的话吧：“赶紧降，否则会出更多乱七八糟的政策，大家还是需要给政府一个面子”。
“需要给政府一个面子”，这是一种怎样的大度、宽度、高度、坡度、亮度和风度!
仅仅“需要给政府一个面子”的结果，是不难想象的。比如，原来计划卖2万的楼盘，定价2.5万，再打八折，仍然是2万，看起来降了20%，地产商给了政府面子，自己的利益也没有什么损失。当然，政府的利益也没有什么损失，反正前期高价把地都甩卖出去了。而且，地方政府趁着房价调控这个空挡，低价从老百姓手中征地，储备起来，如同抱窝母鸡一般安静而甜蜜地等待着升值的日子到来。
实际上，从调控之初，有关部门就开始为自己留后路。最典型的就是不允许高价楼盘上市交易。北京、上海的媒体同时披露了调查的结果，当然，有关部门随后就辟谣了(从利益分析的角度来看，其实是对谣言的确认)。在数字上做低房价，又有什么真实意义呢?
再看看银行。6月底，二套房贷松动的报道开始出现。上有政策下有对策的事情，银行也会干，并且，干得更巧妙。在楼市调控声中，银行“趁火打劫”，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，发放第N套房贷。
二套房贷在事实上的松动，实际上发出了一个调控夭折的清晰信号。
紧接着，楼市调控可能无疾而终的报道出现。三个有关部门手拉手，用像天真无邪的小朋友唱童谣时的态度，扭扭捏捏地告诉公众：传闻都是假的，调控仍将继续。
可惜，从那些枯萎的面容上找不出半点童真。
然后，开始造舆论，而且，登场的都是些有影响的人物。这样的报道随处可见。如：7月13日，原全国人大常委会副委员长、著名表演艺术家成思危先生在接受媒体采访时表示：“房价不可能下降超过25%”;“房价下跌幅度不能超过25%，否则对谁都没有好处”。
这中间，地产商们又开始一哄而上抢地了。所谓春江水暖鸭先知，地产商们是一群真正意义上的鸭子，当然，他们不用把身体埋在水里辛苦地感受水温，吃里扒外的腐败分子充当了他们的鸭子。
当开发商们重新撅着屁股抢地的时候，他们像一群饥饿的母狼重新站在了一条新的起跑线上——至少他们自己这样认为。
民间的态度也在分化——股民最早剥离出来。这是地产商们的大胜利。
房地产行业，在政策的羽翼下，经过多年来的经营和发展，已经滋生出强大的集团势力。你们不是要求调控房价吗?好，那就把股市**下去，把股民们从支持调控楼市的阵营中剥离出来。
既得利益集团是这样想的，也是这样做的。