据了解，1月20日，北京大学经济研究所常务副所长苏剑表示，我国房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）市场在2015年继续低迷几成共识，房地产投资的增速与之前不可同日而语，从长期来看，决定房价的因素主要取决于人口和劳动力，预计在2022年以后，中国每年的劳动力将减少一千多万，届时无论是刚需还是改善性需求都不会旺盛，在人口到达峰值的时候，目前房价也基本触及了峰值。
据统计局最新数据显示，2014年固定资产投资同比增长15.7%，全国房地产开发投资95036亿元，比2013年名义增长10.5%，其中住宅投资增长9.2%。房屋新开工面积179592万平方米，比2013年下降10.7%，其中住宅新开工面积下降14.4%。全国商品房销售面积120649万平方米，比2013年下降7.6%，其中住宅销售面积下降9.1%。
对此，苏剑表示，房地产来说2015年的情况肯定是继续低迷，主要是房价现在已经到顶了，大家基本上都是这样的判断，下一步房地产投资的变动增速，肯定比不上以前，以前每年的增速高达30%，今后维持10%左右就不错。
“中国房价的决定因素从长期来看主要是看人口，短期看货币和其他短期的政策和短期的冲击，从中国的人口和劳动力走势来看，其实房价基本上已经到顶了”苏剑表示，按照我们的研究，中国的劳动力峰值大概是今年，劳动力到达峰值的时候，就意味着住房的刚需差不多到达峰值了，接下来房价的影响因素就是人口，目前来看中国的人口峰值大概在2020年前后，至于是前后几年，那主要取决于中国的人口政策的调整，人口到达峰值的时候，房价怎么着都应该到达峰值了。尤其2022年以后，中国每年的劳动力将减少一千多万，此后十年时间，中国的劳动力就会减少一个亿，中国的经济增长会受到抑制，不管是从刚需，还是从改善型需求来看，中国的房地产市场上，需求都不可能像以前那么旺盛。