据报道，“房地产市场正在经历历史性拐点” 。这是国务院发展研究中心副主任刘世锦提出的最新言论。
刘世锦特别强调，我国房地产（中国房地产市场调查研究报告）市场正在经历历史性拐点，而不是周期性波动，原因是住宅市场已经不再是房地产企业投资的主力，过了高峰期，所以下一步应该用时间换空间，争取房地产市场投资软着陆。
刘世锦分析，我国经济中高速增长的均衡点还没有找到，而经济由高速增长到中高速增长，必须要经历三只“靴子”“落地”，但是现在只有基础设施建设和出口增速这两只“靴子”“落地”，房地产投资的底部依然不明。所以，刘世锦判断，我国经济还将经历探底过程，未来两年仍是经济增长阶段的转换期。
刘世锦测算，与我国经济中高速增长均衡点相对应的投资增速，应该在11%、社会消费品零售总额增速应该在10%，而出口增速则应该保持在5%到10%之间。