据了解，7月16日，国家统计局公布的2014年上半年经济数据中，房地产数据是备受社会关注点之一。上半年，全国房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）开发投资增速比一季度回落2.7个百分点；房屋新开工面积同比下降16.4%，其中住宅新开工面积下降19.8%；房地产开发企业土地购置面积同比下降5.8%；6月末，全国商品房待售面积同比增长24.5%。
地产和房产开发投资回落说明，企业不看好房地产后市，低迷的住房需求已经传递到住房生产建设环节，将带来房地产市场低迷。土地市场将会进一步冷淡，将直接威胁到地方的卖地财政收入。从上半年房地产开发企业土地购置面积同比下降5.8%中就可以略见一斑。
最为关键的一个指标是，6月末，全国商品房待售面积同比增长24.5%。折射出全国商品房库存已经处于严重积压状况。商品房库存的大幅度上升，一方面说明商品房在高房价诱惑下已经开发过度，另一方面说明商品房市场需求不振。
上半年房地产数据说明房价拐点或已形成，市场对房价进一步下降的预期已经确立。加上中国百姓传统买涨不买跌的心理，房价进一步下降在预料之中，房地产市场或将延续低迷走势。
2014年下半年，只要卡住流动性不放松，需求就不会反弹。未来放松流动性的可能性几乎为零。从最高决策层看，李克强总理屡次强调，即使经济出现一时波动，也不会采取强刺激做法。从央行货币工具操作上看，正在持续进行正回购操作。一些商业银行从风险考虑，事实上已经开始进一步收紧房贷。定向降准等措施要求对准靶心，严防死守流到房地产领域。