据了解，近期，国内房地产（中国房地产行业发展研究报告）市场量价齐跌现象明显，有关“拐点论”、“冰山论”的论调甚嚣尘上。昨日，万科总裁郁亮在万科首届商业合作方大会上表示，中国的房地产业绝未到触及冰山的时刻，在悲观的时候要保持信心。
郁亮表示，中国的房地产业已经度过了它最黄金的岁月，但绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克。“每个新兴的行业都有一个特定的阶段，在这个特定阶段里边，任何投资都可以赚到钱，而且越胆大越能赚到钱。只不过这个时代结束了。”
郁亮表示，中国的房地产问题基本是人口问题，虽然中国人口数量的拐点已经快实现了，但从人口的质量和分布来看，行业仍有发展空间。