据了解，近来，国内多地楼市相继传出降价的消息备受市场关注。对此，中国房地产研究会名誉副会长童悦仲表示，造成开发商降价促销的原因很多，但是国内局部地区的房地产（中国房地产行业发展研究报告）降价并不意味着我国楼市会整体走向“拐点”。
童悦仲说，现在部分城市有一些项目开始降价，原因很多。有的是因为过去定位过高，房价已经涨到超出了人们的承受能力；此外，在前几轮房价快速上涨的过程中，很多开发商集中投资，造成供应量过大，库存一时难以消化，再加上银行持续收紧信贷，开发商融资比较困难，且融资成本很高，出现资金链紧张，“出于企业本身的考虑，它就需要降价促销。”
而在多地楼盘放低身段降价入市的过程中，楼市“拐点论”也再次甚嚣尘上。
但是童悦仲并不赞同这一论调，他认为，“总体来看，中国楼市不会像美国， 因为它是金融引起的系统性的风险，在中国不存在这个情况。”在他看来，房地产市场不会是统一的市场，所以有升有降，有所谓“冰火两重天”，现在仍然是这种情况。
童悦仲还指出，看空中国楼市的言论或多或少会加重购房者的观望情绪，从而进一步抑制需求， 这也给开发商造成很大压力，使得部分开发商出于自身需要采取降价策略。“其实这和商场打折是差不多的一种情况 可能这个商场在打折促销，那个商场完全没有。”