据悉，北上广深等一线城市出台新一轮的楼市调控政策后，部分房价上涨较快的二线城市也迎头跟进。11月26日，南京、杭州、长沙“扎堆”推出房地产调控新规。据不完全统计，今年10月以来，已经有12个城市升级了房地产（中国房地产行业发展研究报告）调控措施。
在去年之前，人们很难相信地方政策会自觉出台调控政策限制本地房地产政策，也很难相信这么一群城市出台政策来调控本地房地产市场。那么，到底是什么原因导致了地方政府纷纷出台政策，对自己“下狠手”呢？是为了防止本地房地产泡沫破裂吗？显然不是。
房价从六月份以来，上涨几乎已经失控了。今年10月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有65个，价格同比上涨的有69个，其中北上广深同比涨幅超过20%。业内人士认为，三中全会后，这么多城市密集提出楼市新政，在很大程度上正是源于难以完成房价控制目标的压力。
这次调控还有一个基本特征是提出“增加供应、提高二套房首付”，而在是否加强限购则存在分化，二线城市基本都采用了“控预售”的方法来抑制房价过快上涨。这是为什么呢？
地方政府如果想控制房价涨幅，还是有一套实战办法，就是控预售。这一套办法虽然无法根治短缺，但是，至少还算是能够控制房价上涨幅度，一旦问责制启动，至少还不算过分出头，引人瞩目。今后还会有更多的城市，出于这个目的，会跟风出台房地产调控，而这样的调控，很可能是无关房价的高低。