所谓“小产权房”，是指建于农民集体所有的土地之上，被一些人形象地称为“野楼盘”的民用建筑。在房价疯涨不已的今天，“小产权房”的价格只有政府认可的所谓大产权房（中国商品房行业发展研究报告）价格的1/4到1/3，因而受到钱袋不够丰厚的人群的由衷欢迎。
本来，这些“小产权房”的存在对政府来说，应该是个有利于抑制房价的好事。可是，现行土地制度的内在逻辑正在把政府逼进一个进退两难的死角。由于“小产权房”不符合目前的宪法和土地管理条例的有关规定，基于宪法和土地管理条例的严肃性，尽管“小产权房”价廉物美，人见人爱，政府却无法保持沉默，不得不出面取缔，甚至大规模拆除，以免“小产权房”像野火春风一般燎原全国。
政府一边严厉警告农民集体，不准在自己的土地上继续翻盖用于出售的楼盘，一边警告已经或打算购买所谓“野楼盘”的城市居民，他们用积蓄购买的楼盘将得不到政府的法律保护。在有些地区，住在所谓的“野楼盘”里的居民已经受到歧视，他们的子女就学、老人就医，因无法出示政府认可的房产证明而发生种种麻烦，甚至遭到拒绝。极具讽刺的是，这场围剿的主要受害对象，正是政府一再郑重声明要予以特别提携，帮助的人群。他们是日益相对贫困化的农民，以及宏观调控以来，面对房价仍然疯涨不已而怨声载道的城市中下阶层。
笔者认为，要走出左右为难的处境，唯有尽速实行农地的彻底私有化，让农民充分实现对土地的权利，并让市场机制发挥调节农用土地价格的主要功能，辅以政府的城市规划和区划，一主一辅地共同决定农地转为非农用地的速度和规模。唯此，政府才能转被动为主动，集中主要精力于法制的建设和公共财政的提供。