渴盼已久，三中全会终于来了。但从公报内容来看，并无提及房地产，惟一沾点边的是“建立城乡统一的建设用地市场”。那么，该如何看待三中全会与房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）的关系呢？
其一，市场化影响深远。全会提出：建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制。在此方针指导下，住宅行业将出现两种变化：一是将更多的利用市场手段、经济手段，来调控房地产及房价。二是近几年国家大搞住房保障，很多人误以为保障房将重于商品房，其实未来商品房仍将是永久的主导。
其二，集体用地入市不会那么快。全会提出：“建立城乡统一的建设用地市场”，很多为此欢呼雀跃。但早在2008年的十七届三中会，文件中就提出“逐步建立城乡统一的建设用地市场”。事实是，五年过去了，除零星试点外，基本仍在原地踏步。
其三，农民的财产权有多少。全会提出：加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换。“赋予农民更多财产权利”，属第一次提出，但改革须由易到难，过程较长。
其四，公报并未提及房地产。之前很多人对于三中全会在房地产方面的内容，抱有不切实际期望。事实上，公报根本就没提到“房地产”、“房价”、“房产税”，甚至也没提“住房保障”。说明这个行业并非改革重点领域，不值得写了一笔或两笔。
其五，公报并非最终成果。会议公报与会议通过的文件，是两个概念。估计一周左右后，才会公布《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》全文，其内容将更加细致，应会提及“房地产”与“住房保障”，也有可能涉及“房产税”与“长效机制”等。
其六，关注“三步走”。对于房地产业而言，出公报只是第一步，出文件是第二步，其后还可能有第三步：长效机制有关文件。长效机制，讨论与热议已久，去年来见于几次重要会议与领导人之口，近几个月的消息是，相关部委正在审核方案，未来几个月很可能会出台文件。