如今，我国发展养老公寓可以说是迫在眉睫。据统计，未来几年，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，平均每年将有700万人进入老龄；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；届时每3个人中就有1个老人。
1965年，法国成为世界上第一个老年型国家。之后，瑞典、英国等发达国家相继步入这一行列。在欧美国家，社会保障制度相对完善，人们大多依赖“社会养老”。日本、新加坡等国在汲取西方社会养老优长的基础上，致力于开发公寓式养老（中国房地产市场前景调查分析报告）产业。我国未来如日本、新加坡一样，同样倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区功能和生态目标。
据生命周期理论与收入模型可以看出，随着年龄的增加和收入的增加，未来老年人消费曲线更倾向于向老年公寓靠拢。同时从我国中高端收入人群与国外相比，逐渐显示出优势中高端人群不断增加，养老公寓对于这部分客户极具潜力。
同时，据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人。所以建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长。