当前，人们热议“衰落的城市”或“鬼城”，其实这些“鬼城”的形成并不是由同一个原因导致的。要想使这些城市健康发展，只需找到病根，然后对症下药即可。根据“鬼城”形成的原因，下面将分别陈述如何破解。
一是资源枯竭的城市，需要转型发展。此类城市如图中的云南东川号称铜都，经历千年开采已濒枯竭，产业结构转型是唯一出路。近年东川大力发展特色旅游和现代服务业，转型初获成功。而湖北黄石也是资源枯竭城市，当地却认为反正我们有矿，依赖国家补贴，转型决心不大，成果也不大。
二是市场萎缩造成的城市衰退，需要扩大内需。鄂尔多斯、陕西神木是煤都，前些年经济发展对煤炭需求大，煤价上涨获益颇丰。但冶炼业制造业萎缩使煤价急跌，这些城市衰退来自国内外需求萎缩。它们自身无力走出泥沼，有赖国家经济发展特别是内需拉动让煤炭行业复苏。
三是因限购陷入困局的城市，需要自我拯救。衰退城市中有怪异的一类，是推楼市限购政策而自陷衰退，海口三亚都属此类，温州类似。海南放着国家给的国际旅游岛政策不用，偏用限购阻挡岛外人买房，人为制造出鬼城。