新一届政府自上台以来，除了强调保障性住房建设特别是棚户区改制以外，房地产调控政策走势如何一直不明朗。并且，强力强调城镇化在当前稳增长中的作用。特别是在近期召开的政治局研究下半年经济工作的定调会上，不但只字未提房地产调控，而且强调让“房地产健康发展”。在城镇化和“房地产健康发展”思想主导下，新一轮房价上涨是可以预期预料的。
同时，近期，新一轮冠以城市基础设施建设为名义的大投资正在启动，随之货币信贷政策已经有松动迹象。再者，房地产再融资似乎已经箭在弦上。据说，14家房企排队等待再融资发令枪，500亿地产融资正在躁动。
种种迹象表明，新一轮房地产热，房价继续上涨的各种宏微观环境都已经形成。春江水暖鸭先知。作为房地产主角的开发商当然嗅觉最为灵敏，能够最先感知房地产的大利好变化。思想决定行动，预期决定措施。开发商预期未来房价上涨，就会在开发规模，土地扩张，住房建设等方面加速推进。在预期未来房价涨幅高达两位数驱动下，新一轮开发商大肆买地、开发房地产热潮将很快到来。