24日，全联房地产商会名誉会长聂梅生在博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会上表示，上半年房地产各项指标都处于本轮调控以来高位，不过由于宏观经济影响，下半年虽然房价上涨的动力依然存在，但是同比涨幅将趋缓。
聂梅生指出，在本轮调控期间，2011年和2012年大部分时间，房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）投资对固定资产投资形成负拉动作用，但是2013年全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%，高于全国固定资产投资20.1%的增速，形成了正拉动作用。但从现阶段来看，房地产成交量以及价格走势均有趋缓之势。
聂梅生指出，未来房地产市场走势主要受宏观经济环境、调控政策以及房地产市场自身布局的影响。从宏观经济环境来看，货币政策坚实稳健是明确的信号。国务院常务会议给出了明确的表态，要将稳健的货币政策坚持住发挥好，合理地保持货币总量。因此，未来货币政策整体放松的可能性不大，金融市场流动性紧张的局面还会继续。从调控政策来看，扩大房产税试点范围预期日渐增强的同时，多个重点城市尤其一线城市调控会趋严，而从紧的调控会增加市场的观望。另外，截至6月末，仅部分三、四线城市的存货水平较高，多数城市商品房的存货量同比减少。因此，结合供需两方面因素，预计三季度房价保持稳中有升，房价涨幅趋缓。