根据最新发布的住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅价格环比平均上涨0.8%，涨幅在3月达到高点后持续小幅回落。6月新建商品住宅价格环比上涨的城市有63个，比5月减少2个，其中38个城市价格环比涨幅收窄（比5月增加4个）。同比来看，6月大中城市楼价涨幅普遍扩大。除温州下降3%外，其余69个城市全部上涨。
在主要经济指标均回落的大背景下，上半年房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）市场依然呈现一派涨势。资金不断注入和房价持续上涨相互推动成为主要特征，社会资金在房地产市场领域高度聚集。然而，新一届政府再三强调经济转型坚持与可持续发展，重视民生改善与社会和谐，为此“保持房价基本稳定”的房地产调控目标仍是中央政府的坚定态度。
由于经济下行压力增加，市场上对于房地产调控的放松预期有所增强（如放松房企融资等），但基于上述分析，房价离调控目标仍相距遥远。笔者估计，房地产调控仍将严格执行，一些调控压力大的地区可能会推出房产税试点（如北京等），以强化预期管理。而限购限贷政策仍将是短期楼市调控的主要工具。因此，笔者判断，下半年房地产调控不会放松，如果就业形势仍相对良好，不排除调控有更加严厉的可能。