2013上半年楼市引起了大家强烈的关注，房价持续走高，国家出台政策调控，银行间资金流动性紧张影响房地产资金流向...面对如此多的阻碍，下半年楼市将如何演绎、房价是上涨还是下跌呢？著名房地产评论人李骁对此进行了分析。
对于政府对房地产的政策限制是否会因为楼市降温引起的负面影响而逐步放开？李骁表示，中国经济确实面临着诸多挑战，房地产（中国房地产行业发展研究报告）业又是投资拉动的重要组成部分，按照总理最新讲话来看，保增长保底线不排除会有适度放开，但新一届班子无疑已经十分清楚，简单重复过去老路无以为继，即便适度放开相关政策，也不可能重复以往套路。
对于近期传言的期房地产再融资开闸的消息，李骁指出，对房地产企业的融资限制已经维持很长时间，事实表明在一定程度抑制了房地产市场的火热，但在抑制房产融资买地的同时，其实也抑制了供给，这些都只是治标之策，并没有实质性对楼市调控带来帮助。
同时，对开发商缺钱问题，李骁认为，中国资金总量不缺，只是结构性短缺，不缺钱的地产商也不是大多数，分化是过去几年来的主要特征，融资放开目前仅是传闻，但在经济持续走弱的状况下存在适度放开的可能。李骁判断，房价短期看政策，中期看模式和定位，长期看趋势，而趋势仍然是上涨。