2013上半年以来，中国争睹不断推出政策调控房价。目前看来，中国房价似乎要进入一个相对分化格局，整体趋势是要震荡，不太可能出现持续暴涨的状态。对此，广东煜融投资管理有限公司董事长吴国平认为，买房子就不如买房地产股，看好房地产股的关键就在于看好新型城镇化一定会促使房地产行业整体健康升级，这对很多房地产股而言，其实不是利空，反倒是利好，分享产业升级带来的机会，这就是房地产股未来的机会所在。
1、龙头地产股会分享行业整体升级带来的整体机会。行业整体升级，新型城镇化市场那么大，作为龙头企业，肯定是会受益的。它们至少能跟进整个地产板块指数的波动，也适合一些大资金进出，是地产股中的白马股。
2、旅游地产或会为一匹不错的黑马。新型城镇化必然会促进特色旅游城市的崛起，那么，结合特色旅游衍生出来的旅游地产项目，就可能演绎成为未来差异性竞争的一强有力的武器。部分区域旅游上市公司，完全是可以借助其资源辐射其周边地区发展比较有特色的旅游地产，因此，黑马也就成了可能。
3、二三线城市埋对点的公司可能最疯狂。现在很多上市公司都在布局二三线城市，只是，这里就好像分散投资一样，你不知道哪个可能会崛起会成为大明星。所以，如果能揣测出一些二三线城市未来会很好崛起，成为非常有吸引力的城市，具有相当特色的城市，那么， 那里的地产（中国房地产市场前景调查分析报告）机会，尤其是那里早已经布局的地产公司，最可能成为未来市场疯狂炒作的目标。