日前，举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还要求各地公布年度房价控制目标、建立稳房价问责制等内容。《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》于日前发布，其中，对个人售房征20%交易税的规定，成为该政策细则中最受关注的条款。
20%的税负会不会转嫁到持改善性需求的购房(房地产行业发展研究报告)者一方，加重普通百姓的购房负担呢。对此，全国政协委员、财政部财科所所长贾康认为，新政一方面大大抑制了通过买房卖房不断倒手来获利的可能性，但另一方面也压抑了二手房市场的改善性需求。前者是大家可接受的调剂效果，但也会对刚性需求造成‘误伤’。
贾康认为，公众不必太看重某一项政策，要看通盘政策的优化和整个制度框架的合理趋势。长远看，如果某项制度的演进与完善，能增加有效供给，就值得肯定。此次新政未来仍可能做进一步优化和调整，不会恒久不变。对于当前的房地产市场调控，贾康强调“双轨统筹”，即不光要看商品房市场上的房价变化，也要同时思考怎么推进保障房建设，让低收入群体、收入夹心层住有所居，降低商品房市场高房价对他们的杀伤力。