近期，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示，“2013年房地产（房地产行业发展研究报告）开发投资增速将略高于去年；新房销售面积将出现增长的发展态势；房价会稳中有升，但不会重现2009年的疯狂。”他还表示，在2012年下半年房地产市场销售量出现回暖。据悉，2012年一季度，商品房销售面积同比降幅超过10%；二季度降幅开始逐渐缩小；三季度和四季度当季同比均实现正增长。
据邓郁松介绍，1998年到2012年，用城镇居民户均收入购买一套建筑面积为100平方米、价格相当于当年城镇新建商品住宅销售均价的住房，平均需要9年的时间；用2012年的全国新建住宅均价和城镇居民可支配收入测算，需要大概不到8年时间。即从全国整体市场的情况来看，目前的房价收入比低于1998年以来的均值水平。由于大多数居民买房都需要借助银行信贷的支持，因此银行信贷政策会对住房消费产生较大影响。2012年两次下调贷款利率，如果2013年住房金融政策不出现大的调整，将有利于住房消费的增长。