中国社会科学院发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2012-2013）》提到，“近期中国住房（CNEMC屏蔽网房市场调查研究报告）市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。2012年四季度至2013年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险即：多数城市继续快速上涨，一些城市将崩盘；多数项目继续涨价。”
北京市华远地产股份有限公司董事长任志强称，“如果现有房地产调控政策不变，2013年3月份一定会暴涨，要是现有政策变了那就不一定会暴涨。如果供给增加了，政策调整变化了，怎么会再暴涨呢？” 。
2012年前三季度全国土地供应及开工量均呈现负增长，前三季度房企库存消化速度一直是逐渐增快的态势。