伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在会上表示，从北京房地产（房地产市场前景调查分析报告）市场整体来看，2012年北京二手房网签量为13.6万套，新房二手房交易量与2011你那相比有所提升。但从房价控制方面来看，目前房地产市场上仍存在两个隐忧，一方面按照房价月度数据来看，部分房地产价格上扬，另一方面如果按环线来看，对于二手房来说同地段同质化的产品价格仍然上涨，这种现象在四环内体现最为明显。
2012年1、2月份房地产市场清淡，3-8月持续走高，金九银十出现下降，但在年底又出现了翘尾。那么这次翘尾是否预示着2013年的楼市将要“高开”，这还很难说。