据悉，6月份居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.2%，创下了29个月来的新低。此前，央行在一个月内第二次下调利率，政府高层强调目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产（房地产画册行业发展研究报告）投机投资性需求作为一项长期政策，决不让房价反弹。业内专家认为，既要稳增长又要防严重通胀的政策思路是正确的，但要让房价不反弹可能比较困难，那只是一种政策效果预期上的理想状态，实际情况可能是与以往高速上涨状态不同的中低速上涨状态，而房价低速上涨应该是通过努力能够达到的最现实目标，这是因为现阶段中国房价涨幅与货币政策宽松度正相关，房价问题是个货币问题。
房价低速上涨对政府和普通购房者是好事，但对包括新房开发商和二手房营销商在内的房产商们就未必是好事了，因为他们渴望房价高速上涨，因为只有在这种红得发紫的高房价亢奋状态中才有新房暴利可赚，然后因为新房暴利买不起新房的广大普通购房者就会退而求其次，争先恐后奔向“便宜”的二手房市场，于是才有二手房狂飙的交易量和丰厚的利润。正因如此，房产商们面对目前由于政府启动刚性需求导致的房价中低速上涨趋势恨铁不成钢，百味杂陈。
显然，随着新房价格止跌回升，房地产市场对货币政策的敏感击碎了所谓供不应求论，证明其目的不过是找借口影射限购令导致房地产商被迫缩减产量，从而打乱了“正常的”房地产供需关系，说到底是为在今年之内“逼宫”限购令制造舆论，因为限购令是房地产商像以往一样实现暴利的直接障碍，必欲去之而后快。
最近，二手房营销商代言人在购房商业贷款利率和公积金贷款利率双双下调后抛出所谓购房需求不能持续论，该论点的依据是由于首次置业需求、豪宅需求、恐慌性购房需求在下半年难以持续，改善性购房需求和投资投机需求也无法进场，购房需求量将整体萎缩，因此下半年楼市不容乐观，进而要求提高贷款上限和降低购房首付。其实，他们并非不知道在宽松货币政策刺激之下中国庞大刚性需求的释放是足以支撑房地产市场产销两旺的。问题只在于，没有新房高价那棵大树遮蔽，二手房交易的利润空间和成交量就要大打折扣，靠高房价谋富贵的二手房营销商们能不急吗？
当然，宽松货币政策造就的高房价疯狂的代价，就是经济虚假过热和严重通货膨胀，国际竞争比较成本上升，可持续发展能力受损，因此疯狂过后就要吃点镇静剂。房地产限购政策的本质就是一种镇静剂，它的效用是使曾经因疯狂度较高而被用来克服金融危机的投机资本安静下来。
但是，如果所有人都安静下来，经济就失去了快速上涨的动力，这时需要“保七保八”。实际上，关键是需要保高就业率，因此必须要让疯狂度不高的非投机性微观经济主体活跃起来，于是旨在精确刺激非投机性微观经济主体物质欲望的差别化、非对称宽松货币政策就应运而生。