26日，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，当前中国房地产价格波动前所未有，调控压力前所未有，“我们要对房地产泡沫衡量和警戒，制作货币投放与房价波动的定量分析模型，对地方政府调控房地产市场进行评价、监测和激励。”
在中国城市科研会住房政策和市场调控专业委员会成立大会上，仇保兴表示，我国房地产调控已尝试“十八般武艺”，1998年是刺激住房消费，2002年控制住房供给，2005年是遏制需求，到了2008年是刺激需求，2010年是增加供给，“我们自身的经验也非常值得总结，才能避免在同一个地方两次跌倒。”
我国房地产调控的难度主要包括6个方面：一是中国城镇化发展带来的刚性需求，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大；二是民间资本投资领域过窄；三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；四是地方政府对土地财政的依赖；五是房产持有环节税收制度缺失；六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。
仇保兴认为，房地产调控需要中央、地方以及各部门之间的协同，需要调控政策的组合使用，“要给地方政府政策‘工具包’，包括土地、金融、财税政策等，还要给中央政府一个合理的模型预测。”
对房价波动危害，仇保兴说，第一房价过快上涨容易引发资产泡沫，影响金融稳定和经济健康发展，很多住房者要用一生的资产购房，一旦出现负资产，影响社会稳定。第二，房价如果脱离普通居民承受能力，将影响公平和稳定。第三是房价过快上涨导致投资、投机性需求旺盛，对实体经济的资金需求产生挤出效应。第四是房价太高导致购房者负担过重，影响一个国家、城市或区域的竞争力，这个城市或地区容易被边缘化。
仇保兴认为，国际金融危机以后，我国房地产市场从量价齐升到量跌价平，再到量价齐跌，现在又回到了价平量低的状况。