在一系列楼市调控政策的影响下，京城楼市热度出现明显降温。
20日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，2010年1-6月商品住宅销量同比下跌40%，与2009年6月份相比，房屋销售价格上涨13.5%，涨幅比上月回落0.8%，其中新建住宅价格上涨21.5%，涨幅回落0.5%，为2009年8月份以来月度涨幅首次回落；二手住宅价格上涨5.7%，涨幅回落1.1%。
对于市场上流传的3个月后房价会明显下降的说法，北京市统计局副局长于秀琴表示，从目前掌握的数据看，开发商的资金“还能维持一段时间”，而且北京购房的刚性需求普遍存在。她认为，如果能够有效遏制投资、投机行为，下半年北京房地产市场会“保持一个稳定的价格态势”。
于秀琴表示，“由于区位特点、人口结构、产业特点等，北京房地产业比重偏高已是不争的事实”，对于未来的房价走势难以预测。