在昨日举行的“2010·中国新视角高峰论坛”上，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，要满足改善型需求的标准，套均面积要达到90-120平方米。
针对改善型需求的定义，陈淮说，“卧室不能只有一个双人床和大立柜，还得有点装饰，舒适的空间；卫生间不能只有一个马桶，还要有8平方米的空间供化妆，同时要能洗澡，放洗衣机，能满足这样需求的才叫做改善性需求。”
陈淮表示，能满足基本居住需求的房屋约为60平方米，“有一个房子住，遮风避雨，能够有至少两间以上的小卧室，分代而居，有厨房、厕所、上下水道。”
他还表示，我国当前住房需求旺盛，是因为我国正在面对首次置业和改善性需求的重叠，而改善性需求至少要持续20到30年。
陈淮表示，我国的特殊历史背景造成了父辈与祖辈没有取得房产的任务，如今的年轻人注定是辛苦的一代。
同时出席论坛的社科院金融研究所研究员尹中立认为，根据我国的年龄结构，2009年后，我国的住房需求高峰可能过去，而改善型需求的高峰将持续到2014年。尹中立表示，收入分配不公是造成年轻人买房难的主要原因。
陈淮说，“未来一段时间内，不可能所有想在北京住下的人都能住下来，不可能所有人都在北京核心市区以理想的价格买上房子。”
陈淮称，我国面临城市资源与容纳力有限的问题，对此，2009年中央经济工作会议提出的加快发展二三线城市和中小城镇是根本出路。