《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》将从今天起至2010年1月15日公开征求居民意见。除了之前透露的6项严重违规行为一经违反，房屋即被收回等严厉措施之外，还有很多很温情的措施。包括首次轻微违规行为者，将只给劝告不扣分；扣分累计分数周期为两年，期满后自动核销，而且被评上文明小区者，还将给予5000元奖励。下一步，广州将对主动申请退出保障房者进行奖励，对具有诚信记录的家庭，符合条件再次申请住房保障的，将优先加分，优先安排。
29种违规行为要扣分
不文明行为也要被扣分。《扣分办法》按照违规的严重程度，把29项违规行为划分为4大等级，所扣分值分别为3分、5分、7分和20分。
卫生习惯不好的保障房住户要小心了，不小心吐了七次口香糖，也可能面临被收房的危险。这些轻微违规行为还包括乱扔果皮、纸屑、烟蒂等，在公众地方随地吐痰、便溺，在公共场所乱停、乱放机动车辆、单车、残疾车等，焚烧纸钱、元宝、柴火等，将被扣3分。
擅自在房屋周围搭建防盗网，而乱倒垃圾、污水、粪便，损坏污水管导致污水渗漏，聚众赌博，这些属于较严重违规行为，每次扣5分。
不配合住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修工作，无正当理由空置廉租房等3个月以下，故意损坏或盗窃小区内公、私财物，高空掷物，这些属于严重违规行为，每次扣7分。
六项违规五年不得申请
广州市住房保障办主任谢晓丹昨日表示，《扣分办法》列出6项非常严重的违规行为，一经违反，扣20分，房屋即被收回，5年内不得申请保障性住房；其他非严重违规两年内累计被扣分数达到20分的，收回保障房，且1年内不得申请保障性住房。这六项包括：
1.擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的。
2.擅自将经济适用住房出租、出借的。
3.无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。
4.无正当理由连续空置租住住房3个月以上的。
5.无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。
6.擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其功能和使用性质的。