中国管理科学院研究员、著名经济学家李开发在接受媒体采访时预测，2009年房价平均降幅将达25%。易居研究院发布的报告也预测，今年房地产市场依旧保持低迷。
李开发表示，在国际金融危机冲击、国内房市萎靡不振、各地措施频出的关口，预计2009年房价平均降幅或将达25%。
李开发建议，认为，一个地方多数百姓都消费不起住房，何来房地产市场稳定？因此有效的办法就是把价格降下来，让大家都来消费，市场才能真正稳定。“健康发展的唯一渠道就是降价，降到跟老百姓需求相适应，这才叫健康。”
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在《2008—2009年度全国房地产政策研究报告》中则指出，强化住房保障与稳定市场发展将是2009年我国房地产政策趋向的两条主线。在宏观经济下行和2008年相关政策具有滞后性的双重影响下，2009年我国房地产市场依然将以低迷为主基调，成交量将会在低位盘整，而房价还将适度下调。