据悉,2015年,新疆维吾尔自治区完成建筑(建筑项目可行性研究报告)工程投资743.74亿元,下降4.7%,增速比上年同期回落26.1个百分点,比一季度回落18.5个百分点,比二季度回落12.1个百分点,比三季度回落5.8个百分点,呈现逐月回落趋势。
2015年,全区房屋施工面积11465.44万平方米,增长1.6%,增速比上年同期回落17.7个百分点。其中,新开工面积2994.75万平方米,下降15.9%,降幅扩大11.4个百分点。房屋竣工面积1608.58万平方米,下降22.9%,增速回落44.0个百分点。
新开工面积的大幅下降,将直接导致在建项目后续补充不足,影响房地产开发投资增长后劲,对未来商品房供应市场的稳定也将产生一定的消极影响。
2015年,全区90平方米以下住宅投资增速为27.1%,比上年同期提高24.1个百分点;销售面积增速为2.6%,提高14.6个百分点;90平方米以下住宅投资增幅高于销售面积增幅9.5个百分点。
140平方米以上住宅投资增速为8.2%,比上年同期提高2.2个百分点;销售面积增速为4.7%,提高12.4个百分点;140平方米以上住宅投资增幅低于销售面积增幅10.2个百分点。
小户型住宅销售面积增幅远低于投资增速,而大户型住宅销售面积增幅远高于投资增速。在供需结构出现偏差的情况下,未来有可能出现改善性需求住房的消费者无法满足。