2015年江西省房地产(中国房地产市场调查研究报告)开发投资稳定增长、施工规模继续扩大、销售市场逐步回暖、资金到位持续好转,市场企稳向好。
2015年全省房地产开发投资再创新高。投资额达1520.1亿元,比上年增长14.9%,增速较年初提高3.3个百分点。房地产开发投资占全省固定资产投资的8.9%,投资额仅次于制造业和水利、环境和公共设施管理业,列第三位,对全省固定资产投资增长的贡献率为8.4%。
从全年看,年初全省房地产开发投资增速相对较低,1-2月、1-3月、1-4月增速分别为11.6%、11.5%、11.5%。5月份后增速逐步回升,1-10月增速达到15.1%,为全年最高。
整个下半年,全省房地产开发投资增速基本稳定在15.0%左右,其间虽有小幅波动,但整体趋稳向好的态势明显。
从投资构成,2015年全省房地产开发投资中,建筑工程费用1044.9亿元,增长11.0%;安装工程费用182.2亿元,增长46.8%;土地购置费210.5亿元,增长17.2%,增速较上月提高2.7个百分点。
从房屋用途看,2015年全省住宅投资1113.1亿元,增长14.5%,占全部开发投资的73.2%,拉动全部房地产投资增长10.7个百分点;办公楼投资52.1亿元,下降3.5%;商业营业用房投资239.4亿元,增长20.5%;其他房屋投资115.5亿元,增长17.9%。
分地区看,十一个设区市有六个设区市增速高于全省平均水平。其中,宜春市149.1亿元,增长34.6%,增速为全省最高。另外,鹰潭市、吉安市、萍乡市增速也较快,分别增长28.5%、24.1%、22.3%。