今年1月份，沈阳商品房（商品房项目可行性研究报告）销售共完成合同备案面积138万平方米，同比增长13.1%。其中，商品住房合同备案面积119万平方米，同比增长12.9%;备案金额65.5亿元，同比增长5.2%。
据市房产局有关负责人介绍，去年以来，国际金融市场动荡加剧，国内经济下行压力不断加大，沈阳房地产销售也承受着严峻复杂的环境所带来的压力。但即便如此，沈阳商品房成交量却逆势增长，创下历史第二高点，全市共完成商品房销售合同备案面积1640万平方米，仅次于2013年峰值的1750万平方米，全年销售合同备案面积在全国15个副省级城市中位列第四。同时，去年沈阳二手房转让量大幅增长，达到历史最高点。今年年初以来，沈阳房产市场延续了这一发展势头。
当下，沈阳的房地产市场需求到底呈现怎样的态势?哪里的房子好卖?什么样的房子最好卖?据市房产局有关负责人介绍，2015年沈阳商品房销售从二季度开始企稳回升，三、四季度持续向好，特别是在市委、市政府南迁后，浑南板块迅速崛起，一跃成为沈阳商品房的销售龙头，月均销售量31万平方米，连续保持全市第一，占全市成交总量的23%。而据销售数据显示，在沈阳60平方米至180平方米的户型最受市场青睐。因此，分析认为，是房企的应对策略、市民的刚性需求和沈阳行政中心南迁等各方面的因素，共同支撑了沈阳房地产市场。
2016年，沈阳还将采取哪些措施，为房地产市场平稳发展护航，让百姓住上称心如意的房子?市建委有关负责人介绍，今年沈阳市还将通过推进棚改，鼓励外地人、新市民购房及调整开发企业营销策略等方式，促进商品房销售。在推进区域市场协调发展方面，将优先开发金廊、地铁、环路及城市主干道沿线等具备发展潜力的区域，减少对偏远位置、基础薄弱地区的开发，同时引导住宅、商业地产错位开发，避免产品同质化，并积极推动养老、旅游、创业、物流等地产形式发展及大型房企兼并重组。
此外，市建委还将按照今年城建计划安排，加快推进重大项目建设，重点提高新城、新区的基础设施水平，进一步完善房地产项目的水电气暖等基础设施，以及医院、学校等公共服务，满足新开发项目的配套要求，并围绕强化供给侧结构性改革，建设结构合理、紧凑型的高品质住宅，结合现代建筑产业发展，推广全装修、智能化住宅。
另据千讯咨询小编了解，为进一步优化房地产发展环境，沈阳市还将精简审批要件，压缩审批时限，停止收取建设工程社保费和安措费，优化供水、供气等配套工程费用收取方式，切实为企业减轻负担，让企业专心为百姓造好房。