在经历2012年下半年楼市的持续回暖、2013年1月成交开门红的同时，宁波土地市场亦同步升温，一方面，政府推地力度同比去年大增，另一方面，房企去化情况较好，亟待拿地补仓。宁波一季度楼市回暖，土地市场成交出现大涨，大小冷热地块85%以上被开发商斩获，尤其是市六区宅地无一流拍，这些商品住房用地在全部转化为可售房源后，将能满足甬城楼市一段时间的购房需求。
然而，进入后调控时代，特别是“国五条”调控细已经出台的背景下，宁波多宗住宅（房地产行业发展研究报告）用地竞争激烈但成交价格相对合理，从一定程度上表明，开发商谨慎看待楼市后市。而随着甬版“国五条”细则的落地，更将在一定程度上稳定房价预期，开发商未来拿地或将更加趋于理性。
2013年一季度宁波共成交75幅商住用地，成交面积217.37万平米，同比增加99.60%(2012年一季度成交总面积108.9万平米)。其中，纯住宅用地成交11幅，成交面积48.59万平米，商住混合用地成交12幅，成交面积67.05万平米，商业用地成交42幅，成交面积57.65万平米，其他用地成交10幅，成交面积44.08万平米。
成交金额方面，一季度宁波土地出让金收入115.66亿元。其中，住宅用地成交金额61.76亿元，商住混合用地成交金额32.53亿元，商业用地成交金额17.77亿元，其他用地成交金额3.60亿元。