1-2月，上海市固定资产投资636.11亿元，比去年同期增长11.4%。其中，建设项目投资255.95亿元，增长0.4%;房地产开发投资380.17亿元，增长20.4%。
一、三大投资领域呈现“两升一降”的态势
1.房地产开发投资保持快速增长
1-2月，上海（房地产行业发展研究报告）开发投资380.17亿元，比去年同期增长20.4%;占全国固定资产投资的59.8%，同比上升4.5个百分点。从投资主体看，股份制经济、私营经济和国营经济增长较快，分别完成投资152.14亿元、112.45亿元和50.29亿元，增长23.2%、35.2%和24%;而集体经济和外商投资下降幅度较大，分别完成投资11.21亿元和19.47亿元，下降21.3%和25.6%。从投资结构看，商品住宅投资216.66亿元，比去年同期增长5.5%，占全部房地产开发投资的57%;办公楼、商业营业用房和其他用房分别投资47.98亿元、54.38亿元和61.15亿元，增长75.9%、41.1%和37.1%。
2.城市基础设施投资实现较快增长
1-2月，上海城市基础设施投资开局良好，在交通运输投资大幅增长的拉动下，基础设施投资完成77.35亿元，比去年同期增长16.5%，占全社会固定资产投资的12.2%，自2010年1-4月以来，上海城市基础设施投资首次呈现增长势头。
3.工业投资下降幅度较大
1-2月，上海工业投资112.38亿元，比去年同期下降7.4%;占全社会固定资产投资的17.7%，比重同比下降4.2个百分点。其中，六大重点发展工业行业投资66.1亿元，下降5.6%;占工业投资的58.8%，比重同比提高1.1个百分点。六大重点发展工业行业投资中汽车制造业、成套设备制造业和生物医药制造业投资呈现不同幅度的增长，而电子信息产品制造业、石油化工精细化工制造业和精品钢材制造业投资均大幅下降。
随着上海节能减排工作的继续推进，进一步抑制了上海高载能行业的投资规模。1-2月，上海高载能行业投资24.06亿元，同比下降37.9%。除化学原料及化学制品制造和有色金属冶炼及压延加工业投资增长外，其他有关行业投资均不同幅度下降。其中，电力、热力生产和供应业投资5.35亿元，下降57.7%;黑色金属冶炼及压延加工业和非金属矿物制品业分别投资3.63亿元和1.65亿元，下降55.1%和39.1%。
二、新开工项目投资规模明显提高
1-2月，上海固定资产投资施工项目(不含房地产，下同)1610个，比去年同期增加101个;施工项目计划总投资6123.72亿元，与去年同期持平。上海固定资产投资新开工项目232个，比去年同期增加65个;新开工项目计划总投资219.44亿元，增长13.1%;完成投资42.12亿元，增长18.2%;占全部项目投资的16.5%，比重同比提高2.5个百分点。
三、建设资金到位略显宽松
1-2月，上海到位的建设资金合计3654.73亿元，其中本年新到位资金1885.67亿元，比去年同期增长10.7%。从资金来源的主要渠道看，呈现国内贷款扩张，自筹资金萎缩的特征。其中，国内贷款459.78亿元，增长27.3%;自筹资金967.4亿元，下降3.2%;利用外资33.23亿元，增长14.8%;其他资金366.34亿元，增长36.7%。