国家统计局青海调查总队18日发布，4月份，青海西宁新建商品住宅销售价格同比上涨5.5%，环比下降0.2%。至此，西宁新建商品住宅价格指数首次出现负增长，结束25月连涨。据国家统计局青海调查总队统计数据显示，4月份，西宁新建商品住宅销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月缩小0.5个百分点;环比下降0.2%。
国家统计局青海调查总队工作人员介绍，分套型来看，该市90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.0%、5.6%和4.3%;90平方米及以下价格环比持平，90-144平方米和144平方米以上价格环比分别下降0.1%和0.3%。
笔者梳理发现，从5月16日国家统计局发布《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，4月份，全国70个大中城市中仅10城下跌，安庆以-0.3%的环比跌幅领跌全国，西宁、无锡、武汉、合肥、南京等五城以-0.2%的跌幅并列全国跌幅第二。
根据千讯咨询发布的《住宅项目可行性研究报告》显示，从面积上看，西宁90平方米以下新建商品住宅与上月持平，90-144平方米户型下跌0.1%，144平方米以上户型下跌0.3%。换言之，144平方米以上户型是4月份西宁新建商品住宅价格下跌的主要板块。为此，继3月份房价持平之后，4月份西宁市房价由涨转跌。