南京4月份的二手房价又涨了!根据国家统计局昨日公布的今年4月份全国70个大中城市房价指数，南京新房价格继续呈下跌趋势，环比与同比双双回落。在二手房方面，继3月份南京二手房价格止涨1年多首次上浮之后，4月份的二手房价继续上扬0.7%，买房成本或将持续走高。
在全国70城的数据中发现，包括南京在内的15个热点城市新房价格继续保持稳定，从环比上看，南京、上海、武汉等7个城市的新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市北京、天津等微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间，郑州的涨幅最大。从同比来看，有10个城市的新房价格下降，降幅最大的深圳达到2.2个百分点，其余城市略有上涨，涨幅最大的是成都，4月房价上涨了1.1个百分点。
就全国范围来看，4月份环比涨幅最大的城市是丹东市，环比上涨了2.0%，其次分别是海口与三亚，涨幅均为1.9%。南京4月的新房价格环比下跌0.2%，同比也下跌了1.6%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，4月份各地继续坚持分类调控不放松，一线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新房价格同比涨幅持平，二手房价格同比涨幅回落了0.1个百分点。三线城市的新房和二手房价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。
在“房住不炒”“因城施策”的调控原则下，3月份以来多城密集加码调控措施，“房住不炒”定位持续强化。近期，住建部先后约谈了今年以来房价波动的10多个重点城市。据统计，今年全国两会后，已有大连、昆明、杭州、长沙、武汉、深圳、西安、广州、成都、南京和丹东等20多个城市发布楼市调控新政策，海南更是全域限购。
继3月份南京二手房价格止涨1年多首次上浮0.4个百分点之后，昨日公布的全国70城数据显示，南京4月份二手房价环比继续上涨，涨幅扩大至0.7个百分点。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，今年“金三银四”全市新房上市量明显不足，买不到新房的购房者纷纷转向二手市场，导致房主心理预期抬高，使成交价格提升。
根据千讯咨询发布的《二手房市场发展研究及投资前景报告》显示，4月份南京共售出二手房6487套，是今年以来销量最多的一个月，且连续两个月出现上涨行情。我爱我家的数据也表明，南京二手房的挂牌均价持续走高，4月份全市二手房挂牌均价为28378元/㎡，较3月上涨1.8%，整体挂牌均价已实现“7”连涨，在安居客、365淘房等平台上，房主报价自3月以来呈现缓慢提升的态势，尤其是河西的热门小区以及部分学区房，房源的稀缺以及新房断货成为不少房主抬价的“底气”。部分中介人士认为，新房供应紧缺的现象短期内难以解决的话，南京二手房价持续走高的趋势或仍将持续。
网上房地产公示的5月退房名单上共有房源19套，来自江宁、城北、江北等区域。位于城北燕子矶新城的有3套退房，其中融创玉兰公馆的一套房源面积为86平方米，均价26957元/㎡，精装交付，不少买房人表示打算去报名“碰碰运气”。融创玉兰公馆的住宅部分已经收官，项目收尾的价格接近30000元/㎡，来自安居客的统计信息，目前燕子矶新城的房价“指导价”为毛坯26000元/㎡左右，精装30000元/㎡，二手房的价格也在23000元-28000元/㎡左右，这套退房的价格比项目均价优惠了2000多元/㎡，估计会比较抢手。同样来自燕子矶新城的电建洺悦府和金浦紫御东方各有1套退房，价格优势不大。