住宅专项维修资金，被称作是房屋的“养老钱”，业主买房时，要按照房屋建筑面积交存。当小区的首期交存额低于30%时，也就到了专项资金的警戒线，需要及时补充，以保证后期房屋及公共设施的维修。宁夏回族自治区银川市三区已有50多家小区出现房屋“养老钱”断供的情况，只有一家小区完成了住宅专项维修金的续筹。
去年年底，银川市金凤区陶然水岸小区将近几年攒下来的近20万元公共收益，交存至小区住宅专项维修资金账户，完成了银川市首例住宅专项维修资金续筹。陶然水岸小区是2005年新建的小区。2013年，业委会申请了首期住宅专项维修资金105万元，对小区公共设施进行改造，从小区监控安装、路灯线缆更新到门禁系统、出入口道闸安装，里里外外进行了一次彻底的维修。改造完成后，陶然水岸的住宅专项维修资金余额严重不足，捉襟见肘，需要续筹。
原来，陶然水岸业主委员会在和物业公司签订的服务合同中，就明确了小区公共收益的分配：小区停车费、广告费以及电信、移动、联通基站的租赁费等公共收益总额的40%，归业主委员会支配，这其中的60%，一部分用于小区公共设施设备的日常修补和维护，另一部分则需要攒下来，作为住宅专项维修资金的续筹资金。同时，为了防止物业公司半路撂挑子不干，在和物业公司签订合同时，小区业主委员会还要求物业公司交纳一定的押金。
根据千讯咨询发布的《住宅市场发展研究及投资前景报告》显示，按照规定，小区楼栋维修储备金低于30%，物业管理部门就会下发续筹通知。目前，银川市三区已下发续筹通知书的小区有50多个，且随着时间推移，银川市会有越来越多小区的维修储备金逼近警戒线，甚至全部使用完。但银川市对于维修储备金续筹并没有强制要求，只在《银川市住宅专项维修资金管理办法》中提出几种续筹建议，至今除陶然水岸小区续筹外，再无小区续筹。
另一方面，很多居民认为，“维修是物业公司的事儿，应该物业公司掏钱”。兴庆区福天苑小区业主委员会主任李雪松表示，按照有关规定，小区楼道内灯、电表箱等损坏应由居民自己承担，而楼道外基础设施损坏才应由物业公司负责维修。但现在不管什么坏了，都找物业公司。
目前银川市很多小区都采用此种办法使用维修金，这种办法使用方便，但存在两个缺点，一是当年维修金当年使用，没有积累;另一个缺点是，无第三方监督维修金使用情况，容易发生挪用、贪污等问题。目前，银川市小区住宅专项维修资金难以续筹的另一个症结是，相关法律法规没有细化，操作起来难度不小。
随着时间的推移，银川市维修储备金“告急”的小区会越来越多，而需要维修的楼宇也越来越多。因此，续筹维修储备金，解决维修和资金间矛盾，也将越发迫切，这都需要社会和有关部门关注并出台相关措施解决。